2 oktober 2026
SW+ lanceert in samenwerking met stad Kortrijk twee Open Oproepen via de Vlaamse Bouwmeester voor de herontwikkeling van twee bijzondere sites: Zypteland in het centrum van de stad en Ter Doenaert, een sociale woonwijk in Marke. Met deze dubbele studieopdracht willen de partners investeren in toekomstgerichte, duurzame en kwalitatieve woonomgevingen die een meerwaarde creëren voor bewoners, buurt en stad.
Door gebruik te maken van de Open Oproep-procedure wil SW+ de beste ontwerpteams aantrekken voor deze publieke ruimtelijke opdrachten, en tegelijk gebruikmaken van de transparantie en kwaliteitsgarantie die deze procedure biedt. Beide projecten werden vooraf grondig voorbereid. In overleg met SW+, stad Kortrijk en de Vlaamse Bouwmeester werden de ruimtelijke mogelijkheden onderzocht, scenario’s afgewogen en een toekomstgericht programma van eisen opgesteld.
Zypteland: sociaal woonproject met kantoren en veel groen
Zypteland ligt tussen de Vlamingenstraat, de Sint-Janslaan en de Spoorweglaan, op wandelafstand van het station en het centrum. De site kent een rijke geschiedenis, maar staat sinds 2018 leeg. SW+ kocht de locatie aan in 2023 en wil ze nu herontwikkelen tot een hedendaagse woon- en werkomgeving die haar historische gelaagdheid respecteert.
In een eerste fase voorziet SW+ in de bouw van 36 sociale huurwoningen, een ondergrondse parkeervoorziening, ruime fietsinfrastructuur en nieuwe kantoren voor zo’n 60 medewerkers van de woonmaatschappij. Centraal komt een collectief groen binnengebied dat de verschillende gebouwen verbindt en uitgroeit tot een ontmoetingsplek voor bewoners en buurt. In een tweede fase wordt ook het hoekgebouw aan de Sint-Janslaan en de Spoorweglaan aangepakt. Het geraamde projectbudget bedraagt € 17.500.000 (excl. btw en erelonen).
Ter Doenaert: toekomstgerichte vernieuwing van een groene woonwijk
Ook Ter Doenaert in Marke wordt in de toekomst gefaseerd herontwikkeld. De sociale woonwijk telt vandaag ruim 260 woningen, beschikt over veel open ruimte en een sterke groenstructuur, maar een aanzienlijk deel van het patrimonium voldoet niet langer aan de hedendaagse normen.
SW+ en stad Kortrijk zien de noodzakelijke vernieuwing echter niet louter als een vervangingsoperatie, maar als een kans om de wijk als geheel om te vormen tot een duurzame, klimaatbestendige woonbuurt en haar maatschappelijke betekenis voor Marke te versterken. De opdracht omvat de opmaak van een masterplan voor de volledige wijk, gekoppeld aan een eerste realisatiefase met 40 à 50 nieuwe woningen op de zone langs de Dorreberkstraat. Daarbij wordt ingezet op klimaatadaptatie, duurzame mobiliteit, kwaliteitsvolle publieke ruimte, selectieve verdichting en sociale cohesie. Het geraamde bouwbudget bedraagt € 15.750.000 (excl. btw).
Oproep aan ontwerpteams
De Open Oproep wordt op 2 oktober gepubliceerd via het Team Vlaams Bouwmeester. Ontwerpteams kunnen zich kandidaat stellen volgens de procedure van de mededingingsprocedure met onderhandeling (MPMO). Voor beide opdrachten wordt gezocht naar multidisciplinaire ontwerpteams met expertise in architectuur, stedenbouw, landschap, erfgoed, publieke ruimte en duurzame technieken. De aanstelling van de ontwerper is voorzien voor mei 2027, waarna het ontwerpproces kan starten.
Op de website van Team Vlaamse Bouwmeester vind je de Open Oproep voor Zypteland en de Open Oproep voor Ter Doenaert.
