18 februari 2026
SW+ heeft een definitieve oplossing klaar voor de verwarmingsproblematiek op de wijk Venning in Kortrijk.
Het huidige collectieve warmtenet wordt integraal vervangen door individuele warmtepompen.
“Duurzaam verwarmen en een transparante afrekening moeten centraal staan.”, aldus algemeen directeur Thomas Raes.
Meest duurzame sociale woonwijk van Europa
Iets meer dan 10 jaar geleden werd de vernieuwde buurt Venning in gebruik genomen door huurders van wat toen nog sociale huisvestingsmaatschappij Wonen Regio Kortrijk heette.
De wijk gold toen als meest duurzame sociale woonwijk van Europa, mede door het feit dat een CO2-neutrale woonwijk werd gerealiseerd waar energieduurzaamheid voorop stond, onder meer door de plaatsing van zonnepanelen en een collectief warmtesysteem.
Doorheen de jaren doken echter een aantal problemen op met het collectieve warmtenet.
De sociale woonwijk Venning wordt tot op vandaag verwarmd vanuit een centraal stooklokaal op de site waar vooral gebruik gemaakt wordt van gas en in koudere periodes in combinatie met een biomassacentrale die brandt op houtsnippers.
Vanuit dat stooklokaal wordt warm water rondgepompt langs elke woning. Het water dat rondgepompt wordt, moet dood water (lees zonder zuurstof) zijn. Doordat geleidelijk aan zuurstofrijk water in de leidingen is terechtgekomen, leidde dat tot problemen met de installatie wat zich onder meer vertaalde in verregaande corrosie van leidingen. De aanwezigheid en ophoping van de corrosiedeeltjes leidt onvermijdelijk tot een ontregeling van de installatie en zorgt ervoor dat bewoners te kampen hebben met tijdelijke verwarmingsproblemen.
Tijdelijke ingrepen
Het voorbije jaar werden een aantal dringende vernieuwingen en aanpassingen gedaan in het stooklokaal.Specialisten werden dan weer ingeschakeld om de staat van de installaties te onderzoeken, maar ook om te analyseren of het volledige systeem zoals het nu opgebouwd is, wel voldoende efficiënt kan werken om in de toekomst in warmte te voorzien.
Deze doorgedreven analyse zorgde voor nieuwe inzichten en resulteert in een aanpak om het geweer van schouder te veranderen en het collectieve beheer van de installatie stop te zetten.
Werken aan een definitieve oplossing
Het bestuursorgaan van SW+ neemt afscheid van de huidige installatie.
“We willen te allen tijde zekerheid kunnen geven aan onze bewoners. Verwarmingsinstallaties moeten stabiel en betrouwbaar zijn en die garantie kunnen wij op dit ogenblik onvoldoende bieden.” Zo stelt Veronique Decaluwé, voorzitter van woonmaatschappij SW+.
Daarom start SW+ nu de aanbestedingsprocedure op die er moet voor zorgen dat tegen volgende winter elke woning op Venning over een individuele warmtepomp beschikt.
“Het wordt een huzarenstukje om dit op deze korte termijn te realiseren, maar hiermee blijven we wel trouw aan de oorspronkelijke filosofie van de duurzame woonwijk: onze bewoners een toekomstgerichte verwarmingsbron geven tegen een betaalbare energiefactuur.”
Om alle bewoners op een goeie manier te betrekken en om hun te kunnen duiden op de mogelijke hinder bij installatie van hun warmtepomp wordt , eens de aannemer gekend is, een bewonersvergadering georganiseerd. Daarnaast zullen bewoners de kans krijgen om iemand langs te laten komen in hun woning om zo een antwoord te krijgen op hun specifieke situatie. Meer info volgt hierover tegen begin april 2026.
Bekijk hier de bewonersbrief die hierover werd verspreid.