Ik huur: Eigendomsvoorwaarde

Het is voor huurders van een sociale woning niet toegelaten om een eigendom te hebben. Is dat wel het geval, dan heb je de plicht ons dit te melden.

Nieuwe regels rond eigendom vanaf 1 oktober 2025

Vanaf 1 oktober 2025 gelden er nieuwe regels voor sociale huurders die een woning of bouwgrond verwerven. 

1. Woning volledig in eigendom 

• • Koop je een woning volledig, dan wordt je huurcontract beëindigd.
  • Krijg je de woning kosteloos (bijvoorbeeld via erfenis), dan heb je 1 jaar om de woning te verkopen. Bij gegronde redenen kan deze termijn verlengd worden.

2. Bouwgrond volledig in eigendom

• • Na verwerving moet je binnen 5 jaar opnieuw voldoen aan de voorwaarden.
  • Bij kosteloze verkrijging met erfpacht of opstal heb je 1 jaar om de grond te vervreemden.

3. Gedeeltelijk zakelijk recht

• • Als je een gedeeld eigendomsrecht verkrijgt, blijft je huurcontract geldig.

4. Partner of samenwoner

• • Echtgenoot/wettelijke samenwoner: moet samen voldoen aan de toelatingsvoorwaarden.
  • Feitelijke partner: na 1 jaar samenwonen wordt gecontroleerd of aan de voorwaarden wordt voldaan.
  • Volledige eigendom bij partner → sociale woning niet mogelijk.
  • Gedeelde eigendom → alleen mogelijk als in de 3 jaar voorafgaand aan toetreding geen volledige eigendom is vervreemd.

Je bent verplicht om onze maatschappij hierover te informeren. Er zijn ook enkele specifieke uitzonderingen. Contacteer ons en we bekijken samen je dossier.

Bij vermoeden van overtreding van deze regel, kan SW+ een onderzoek instellen.
Blijkt uit dat onderzoek dat de huurder inderdaad over een eigendom beschikt, dan leidt dat tot een stopzetting van de huurovereenkomst.